4 Allée de Belledonne, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Belledonne, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Belledonne, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
10 niveaux - 176 logements - 2066 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 174 mètres
- - Échirolles à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 62 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Belledonne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Belledonne dans son marché local
Prix du 4 Allée de Belledonne par rapport à la voie
Sur Allée de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 4 Allée de Belledonne se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Belledonne par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Belledonne se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 26.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Belledonne à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Belledonne est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 4 Allée de Belledonne à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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