2 Allée de la Rance, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Rance, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Rance, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 276 mètres
- - Échirolles à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1014 mètres
- - Collège Louis Lumière à 928 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 182 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Rance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Rance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Rance dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Rance par rapport à la voie
Sur Allée de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Allée de la Rance se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Rance par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Rance se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 42.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Rance à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Rance est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
