4 Allée des Vosges, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Vosges, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Vosges, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Granges Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 150 logements - 154 parkings - 2556 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 55 mètres
- - Échirolles à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 474 mètres
- - Collège Jean Vilar à 482 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 181 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 128 mètres
Ventes au 4 Allée des Vosges
Une vente a été recensée au 4 Allée des Vosges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Vosges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Vosges dans son marché local
Prix du 4 Allée des Vosges par rapport à la voie
Sur Allée des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 4 Allée des Vosges se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Vosges par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Vosges se situe 42 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 54.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Vosges à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Vosges est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 600 € au 4 Allée des Vosges à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 490 € en assurant vous-même les visites, ou 745 € si le professionnel les prend en charge.
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