7 Allée des Vosges, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Vosges, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 165 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Vosges, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Granges Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 165 logements - 7 locaux - 52 parkings - 6069 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 165 mètres
- - Échirolles à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 355 mètres
- - Collège Jean Vilar à 365 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 79 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 91 mètres
Ventes au 7 Allée des Vosges
Les 2 ventes au 7 Allée des Vosges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Vosges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Vosges dans son marché local
Prix du 7 Allée des Vosges par rapport à la voie
Sur Allée des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 7 Allée des Vosges se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Vosges par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Vosges se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 46.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Vosges à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Vosges est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 7 Allée des Vosges à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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