2 Allée du Lac, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Lac, affiche un prix moyen de 2 287 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
20 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Lac, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Comboire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 25 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 289 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 272 mètres
Ventes au 2 Allée du Lac
Les 20 ventes au 2 Allée du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Lac dans son marché local
Prix du 2 Allée du Lac par rapport à la voie
Sur Allée du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Allée du Lac se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Lac par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Lac se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 13.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Lac à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Lac est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 2 Allée du Lac à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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