12 Allée du Languedoc, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°13 mais supérieur de 17.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
107 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Languedoc, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 202 logements - 5000 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 237 mètres
- - Échirolles à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 394 mètres
- - Collège Jean Vilar à 413 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 160 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 12 Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 12 Allée du Languedoc se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Languedoc par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Languedoc se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 40.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Languedoc à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Languedoc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 12 Allée du Languedoc à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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