13 bis Allée du Languedoc, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°11 et de n°10.
113 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Allée du Languedoc, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 223 mètres
- - Échirolles à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 429 mètres
- - Collège Jean Vilar à 448 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 199 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allée du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allée du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 13 bis Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 13 bis Allée du Languedoc se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée du Languedoc par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Allée du Languedoc se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 34.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Allée du Languedoc à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Allée du Languedoc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 13 bis Allée du Languedoc à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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