1 bis Allée du Languedoc, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°1 et de n°2.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée du Languedoc, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 289 mètres
- - Échirolles à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 374 mètres
- - Collège Jean Vilar à 394 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 200 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée du Languedoc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Allée du Languedoc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 1 bis Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 1 bis Allée du Languedoc se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée du Languedoc par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée du Languedoc se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 46.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée du Languedoc à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée du Languedoc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 1 bis Allée du Languedoc à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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