2 Allée du Moucherotte, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Moucherotte, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
180 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Moucherotte, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Delaune à 146 mètres
- - Échirolles à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 281 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 73 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Moucherotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Moucherotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Moucherotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Moucherotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Moucherotte dans son marché local
Prix du 2 Allée du Moucherotte par rapport à la voie
Sur Allée du Moucherotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Allée du Moucherotte se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Moucherotte par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Moucherotte se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 12.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Moucherotte à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Moucherotte est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 2 Allée du Moucherotte à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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