3 Allée François Truffaut, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée François Truffaut, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée François Truffaut, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 180 mètres
- - Échirolles à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1550 mètres
- - Collège Louis Lumière à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 134 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 319 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée François Truffaut, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée François Truffaut dans son marché local
Prix du 3 Allée François Truffaut par rapport à la voie
Sur Allée François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 3 Allée François Truffaut se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée François Truffaut par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée François Truffaut se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 23.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée François Truffaut à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée François Truffaut est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
