4 Allée Gaston Leroux, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Gaston Leroux, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Gaston Leroux, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 858 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 196 mètres
- - Échirolles à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1484 mètres
- - Collège Louis Lumière à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 96 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 335 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Gaston Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Gaston Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Gaston Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Gaston Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Gaston Leroux dans son marché local
Prix du 4 Allée Gaston Leroux par rapport à la voie
Sur Allée Gaston Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 4 Allée Gaston Leroux se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Gaston Leroux par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Gaston Leroux se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 17.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Gaston Leroux à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Gaston Leroux est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
