1 Allée Jean Philippe Rameau, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 921 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean Philippe Rameau, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 921 logements - 25 locaux - 1220 parkings - 21640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 433 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 385 mètres
Ventes au 1 Allée Jean Philippe Rameau
Les 4 ventes au 1 Allée Jean Philippe Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jean Philippe Rameau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 1 Allée Jean Philippe Rameau se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean Philippe Rameau par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Philippe Rameau se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 39.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean Philippe Rameau à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean Philippe Rameau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
