2 Allée Pain Loup, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pain Loup, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pain Loup, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 192 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 248 mètres
Ventes au 2 Allée Pain Loup
Les 7 ventes au 2 Allée Pain Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pain Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pain Loup, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pain Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pain Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pain Loup dans son marché local
Prix du 2 Allée Pain Loup par rapport à la voie
Sur Allée Pain Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 2 Allée Pain Loup se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pain Loup par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pain Loup se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 4.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pain Loup à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pain Loup est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
