12 Avenue Colonel Manhès, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Colonel Manhès, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°6 et de n°17.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Colonel Manhès, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Colonel Manhès à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 314 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Colonel Manhès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Colonel Manhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Colonel Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Colonel Manhès, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Colonel Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Colonel Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Colonel Manhès dans son marché local
Prix du 12 Avenue Colonel Manhès par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 12 Avenue Colonel Manhès se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Colonel Manhès par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Colonel Manhès se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 22.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Colonel Manhès à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Colonel Manhès est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 12 Avenue Colonel Manhès à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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