21 bis Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Grugliasco, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 62 parkings - 1206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, La Rampe - Centre Ville à 129 mètres
- - Échirolles à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1092 mètres
- - Collège Louis Lumière à 60 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 61 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 451 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de Grugliasco
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de Grugliasco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Grugliasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de Grugliasco, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Grugliasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Grugliasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Grugliasco dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Grugliasco par rapport à la voie
Sur Avenue de Grugliasco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 21 bis Avenue de Grugliasco se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Grugliasco par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de Grugliasco se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 6.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de Grugliasco à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de Grugliasco est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
