28 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Grugliasco, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Fernand Pelloutier à 166 mètres
- - Échirolles à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 92 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Grugliasco
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Grugliasco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Grugliasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Grugliasco, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Grugliasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Grugliasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Grugliasco dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Grugliasco par rapport à la voie
Sur Avenue de Grugliasco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 28 Avenue de Grugliasco se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Grugliasco par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Grugliasco se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 28.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Grugliasco à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Grugliasco est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
