3 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Grugliasco, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Z.A. du Centre.
2 niveaux - 1017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Grugliasco à 52 mètres
- - Échirolles à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 778 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 366 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Grugliasco
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Grugliasco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Grugliasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Grugliasco, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grugliasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grugliasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Grugliasco dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Grugliasco par rapport à la voie
Sur Avenue de Grugliasco, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 3 Avenue de Grugliasco se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Grugliasco par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Grugliasco se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 8.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Grugliasco à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Grugliasco est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échirolles a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
