2 Avenue de l'Industrie, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Industrie, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Village 2 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 132 logements - 164 parkings - 1395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Pied De La Combe à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 452 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 391 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Industrie
Les 7 ventes au 2 Avenue de l'Industrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Industrie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Avenue de l'Industrie se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Industrie par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Industrie se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 26.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Industrie à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Industrie est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 2 Avenue de l'Industrie à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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