4 Avenue des États Généraux, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des États Généraux, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des États Généraux, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Essarts Sud.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 68 mètres
- - Échirolles à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 968 mètres
- - Collège Louis Lumière à 691 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 60 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des États Généraux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des États Généraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des États Généraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des États Généraux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des États Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des États Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des États Généraux dans son marché local
Prix du 4 Avenue des États Généraux par rapport à la voie
Sur Avenue des États Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 4 Avenue des États Généraux se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des États Généraux par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des États Généraux se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 42.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des États Généraux à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des États Généraux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
