44 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 18 locaux - 113 parkings - 1497 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, La Rampe - Centre Ville à 86 mètres
- - Échirolles à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1290 mètres
- - Collège Louis Lumière à 259 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 251 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 276 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 340 mètres
Ventes au 44 Avenue du 8 mai 1945
Les 3 ventes au 44 Avenue du 8 mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du 8 mai 1945, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 44 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 44 Avenue du 8 mai 1945 se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du 8 mai 1945 se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 6.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du 8 mai 1945 à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du 8 mai 1945 est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
