46 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du 8 mai 1945, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, La Rampe - Centre Ville à 70 mètres
- - Échirolles à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1276 mètres
- - Collège Louis Lumière à 247 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 243 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 276 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 346 mètres
Ventes au 46 Avenue du 8 mai 1945
Les 4 ventes au 46 Avenue du 8 mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du 8 mai 1945, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 46 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 46 Avenue du 8 mai 1945 se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du 8 mai 1945 se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 16.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du 8 mai 1945 à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du 8 mai 1945 est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
