11 Avenue du Grésivaudan, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 921 logements et 25 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Grésivaudan, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 921 logements - 25 locaux - 1220 parkings - 21640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 373 mètres
Ventes au 11 Avenue du Grésivaudan
Les 4 ventes au 11 Avenue du Grésivaudan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Grésivaudan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 11 Avenue du Grésivaudan se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Grésivaudan par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Grésivaudan se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 23.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Grésivaudan à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Grésivaudan est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 11 Avenue du Grésivaudan à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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