9 Avenue du Grésivaudan, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 14.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 921 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Grésivaudan, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 921 logements - 25 locaux - 1220 parkings - 21640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 390 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 360 mètres
Ventes au 9 Avenue du Grésivaudan
Les 12 ventes au 9 Avenue du Grésivaudan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Grésivaudan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 9 Avenue du Grésivaudan se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Grésivaudan par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Grésivaudan se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 27.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Grésivaudan à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Grésivaudan est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
