8 a Avenue du Grésivaudan, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue du Grésivaudan, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 227 mètres
- - Échirolles à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 265 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue du Grésivaudan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 8 a Avenue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 8 a Avenue du Grésivaudan se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue du Grésivaudan par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue du Grésivaudan se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 20.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue du Grésivaudan à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue du Grésivaudan est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
