1 Avenue Salvador Allende, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Salvador Allende, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Granges Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 115 mètres
- - Échirolles à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 190 mètres
- - Collège Jean Vilar à 183 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 296 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Salvador Allende, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 1 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 1 Avenue Salvador Allende se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Salvador Allende par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Salvador Allende se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 49.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Salvador Allende à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Salvador Allende est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
