2 Avenue Salvador Allende, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 307 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Salvador Allende, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Surieux.
1 niveau - 3923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 116 mètres
- - Échirolles à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 613 mètres
- - Collège Louis Lumière à 584 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 124 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Avenue Salvador Allende se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Salvador Allende se situe 36.46 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 52.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Salvador Allende à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Salvador Allende est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
