23 Avenue Salvador Allende, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Salvador Allende, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Granges Nord.
1 niveau - 1039 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 151 mètres
- - Échirolles à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 424 mètres
- - Collège Jean Vilar à 429 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 201 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Salvador Allende, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 23 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 23 Avenue Salvador Allende se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Salvador Allende par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Salvador Allende se situe 45.75 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 59.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Salvador Allende à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Salvador Allende est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
