11 bis Avenue Victor Hugo, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°13.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Victor Hugo, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Grugliasco à 149 mètres
- - Échirolles à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 745 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 780 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 352 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 11 bis Avenue Victor Hugo se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Victor Hugo se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 9.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Victor Hugo à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Victor Hugo est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échirolles a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 11 bis Avenue Victor Hugo à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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