2 Place Beaumarchais, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Beaumarchais, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Surieux à dominante résidentielle.
18 niveaux - 74 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 30 mètres
- - Échirolles à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 552 mètres
- - Collège Jean Vilar à 561 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 802 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 244 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 164 mètres
Ventes au 2 Place Beaumarchais
Les 5 ventes au 2 Place Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Beaumarchais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Beaumarchais dans son marché local
Prix du 2 Place Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Place Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 2 Place Beaumarchais se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Beaumarchais par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Beaumarchais se situe 45.16 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 58.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Beaumarchais à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Beaumarchais est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
