1 bis Place de la Commune, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Commune, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°2 et de n°1.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Commune, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 395 mètres
- - Échirolles à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 308 mètres
- - Collège Jean Vilar à 329 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 280 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Commune, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Commune dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Commune par rapport à la voie
Sur Place de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 1 bis Place de la Commune se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Commune par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Commune se situe 35.82 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 50.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Commune à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Commune est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 950 € au 1 bis Place de la Commune à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 649 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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