7 b Quai Paul Rèche, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Quai Paul Rèche, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°7 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Quai Paul Rèche, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1408 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 430 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Quai Paul Rèche
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Quai Paul Rèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Quai Paul Rèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Quai Paul Rèche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Quai Paul Rèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Quai Paul Rèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Quai Paul Rèche dans son marché local
Prix du 7 b Quai Paul Rèche par rapport à la voie
Sur Quai Paul Rèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 7 b Quai Paul Rèche se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Quai Paul Rèche par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Quai Paul Rèche se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 38.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Quai Paul Rèche à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 7 b Quai Paul Rèche est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
