1 Route de la Combe de Champagnier, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Combe de Champagnier, affiche un prix moyen de 2 209 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Combe de Champagnier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie.
1 niveau - 3308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Pied De La Combe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 619 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Combe de Champagnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Combe de Champagnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Combe de Champagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Combe de Champagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Combe de Champagnier dans son marché local
Prix du 1 Route de la Combe de Champagnier par rapport à la voie
Sur Route de la Combe de Champagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 1 Route de la Combe de Champagnier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Combe de Champagnier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Combe de Champagnier se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 18.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Combe de Champagnier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Combe de Champagnier est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
