11 Rue Alphonse Loubat, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alphonse Loubat, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alphonse Loubat, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 883 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0375 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Gay Lussac à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 277 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alphonse Loubat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alphonse Loubat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Loubat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alphonse Loubat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Loubat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Loubat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alphonse Loubat dans son marché local
Prix du 11 Rue Alphonse Loubat par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Loubat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 11 Rue Alphonse Loubat se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alphonse Loubat par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alphonse Loubat se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 6.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alphonse Loubat à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alphonse Loubat est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 11 Rue Alphonse Loubat à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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