27 Rue Baudelaire, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Baudelaire, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, François Quesnay à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1021 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 347 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 387 mètres
Ventes au 27 Rue Baudelaire
Les 3 ventes au 27 Rue Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Baudelaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 27 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 27 Rue Baudelaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Baudelaire par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Baudelaire se situe 66.8 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 25.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Baudelaire à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Baudelaire est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
