2 Rue d'Aquitaine, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aquitaine, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 416 mètres
- - Échirolles à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 283 mètres
- - Collège Jean Vilar à 303 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 330 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aquitaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue d'Aquitaine se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aquitaine par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aquitaine se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 47.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aquitaine à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aquitaine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
