32 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°34 et du 0.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 145 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 235 mètres
- - Échirolles à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1259 mètres
- - Collège Louis Lumière à 379 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 318 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 472 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Estienne d'Orves, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 32 Rue d'Estienne d'Orves se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Estienne d'Orves se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 5.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Estienne d'Orves à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Estienne d'Orves est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
