34 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Estienne d'Orves, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 212 mètres
- - Échirolles à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1237 mètres
- - Collège Louis Lumière à 356 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 295 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 494 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Estienne d'Orves, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 34 Rue d'Estienne d'Orves se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Estienne d'Orves se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 5.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Estienne d'Orves à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Estienne d'Orves est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
