9 Rue de Bretagne, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bretagne, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Essarts Nord.
1 niveau - 3271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 466 mètres
- - Échirolles à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bretagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 9 Rue de Bretagne se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bretagne par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bretagne se situe 45.89 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 59.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bretagne à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bretagne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
