12 Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 21.3 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 6 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 6 locaux - 1505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Danielle Casanova à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 384 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 199 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 146 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Ecureuil
Les 4 ventes au 12 Rue de l'Ecureuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ecureuil, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 12 Rue de l'Ecureuil se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ecureuil par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ecureuil se situe 50.02 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 61.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ecureuil à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ecureuil est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 350 € au 12 Rue de l'Ecureuil à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 284 € en assurant vous-même les visites, ou 642 € si le professionnel les prend en charge.
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