12 bis Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 22.79 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 124 logements - 65 parkings - 3017 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Danielle Casanova à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 383 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 189 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Ecureuil
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Ecureuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Ecureuil, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 12 bis Rue de l'Ecureuil se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Ecureuil par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Ecureuil se situe 38.45 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 53.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Ecureuil à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Ecureuil est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
