13 Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 124 logements - 65 parkings - 3017 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Vassieux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 406 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 190 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 256 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Ecureuil
Les 2 ventes au 13 Rue de l'Ecureuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ecureuil, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 13 Rue de l'Ecureuil se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ecureuil par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Ecureuil se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 45.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ecureuil à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ecureuil est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
