17 bis Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de l'Ecureuil, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de l'Ecureuil, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 124 logements - 65 parkings - 3017 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Vassieux à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 368 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 151 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 258 mètres
Ventes au 17 bis Rue de l'Ecureuil
Les 3 ventes au 17 bis Rue de l'Ecureuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de l'Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de l'Ecureuil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de l'Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de l'Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de l'Ecureuil dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de l'Ecureuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 17 bis Rue de l'Ecureuil se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de l'Ecureuil par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de l'Ecureuil se situe 37.37 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 51.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de l'Ecureuil à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de l'Ecureuil est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 17 bis Rue de l'Ecureuil à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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