4 Rue de l'Octant, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Octant, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Octant, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Granges Sud.
1 niveau - 1499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Château à 265 mètres
- - Échirolles à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 736 mètres
- - Collège Louis Lumière à 624 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 678 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Octant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Octant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 Rue de l'Octant dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Octant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 4 Rue de l'Octant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Octant par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Octant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Octant à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Octant est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
