13 Rue de l'Oisans, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Oisans, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Oisans, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Village à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 686 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 402 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 434 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Oisans
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Oisans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Oisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Oisans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Oisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Oisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Oisans dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Oisans par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 13 Rue de l'Oisans se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Oisans par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Oisans se situe 37.92 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 4.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Oisans à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Oisans est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
