32 Rue de la Luire, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Luire, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 32.25 % à celui du n°30 mais inférieur de 12.76 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 430 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Luire, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 430 logements - 7544 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Collège Pablo Picasso à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 140 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 94 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Luire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Luire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Luire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Luire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Luire dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Luire par rapport à la voie
Sur Rue de la Luire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 32 Rue de la Luire se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Luire par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Luire se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 19.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Luire à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Luire est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
