12 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Normandie-Niemen, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 23.28 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 209 logements - 4 locaux - 224 parkings - 3103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 186 mètres
- - Échirolles à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 343 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 116 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 185 mètres
Ventes au 12 Rue de Normandie-Niemen
Les 20 ventes au 12 Rue de Normandie-Niemen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Normandie-Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Normandie-Niemen, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Normandie-Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Normandie-Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Normandie-Niemen dans son marché local
Prix du 12 Rue de Normandie-Niemen par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie-Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 12 Rue de Normandie-Niemen se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Normandie-Niemen par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Normandie-Niemen se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 37.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Normandie-Niemen à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Normandie-Niemen est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
