10 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Normandie-Niemen, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 30.34 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 209 logements - 4 locaux - 224 parkings - 3103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 170 mètres
- - Échirolles à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 351 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 105 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Normandie-Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Normandie-Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Normandie-Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Normandie-Niemen, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Normandie-Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Normandie-Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Normandie-Niemen dans son marché local
Prix du 10 Rue de Normandie-Niemen par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie-Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 10 Rue de Normandie-Niemen se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Normandie-Niemen par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Normandie-Niemen se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 18.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Normandie-Niemen à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Normandie-Niemen est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
