6 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Normandie-Niemen, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°1 a et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Normandie-Niemen, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 74 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 129 mètres
Ventes au 6 Rue de Normandie-Niemen
Une vente a été recensée au 6 Rue de Normandie-Niemen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Normandie-Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Normandie-Niemen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Normandie-Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Normandie-Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Normandie-Niemen dans son marché local
Prix du 6 Rue de Normandie-Niemen par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie-Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 6 Rue de Normandie-Niemen se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Normandie-Niemen par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Normandie-Niemen se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 21.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Normandie-Niemen à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Normandie-Niemen est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
