9 Rue de Touraine, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Touraine, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 1185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 139 mètres
- - Échirolles à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1024 mètres
- - Collège Louis Lumière à 606 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 167 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 9 Rue de Touraine se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Touraine par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Touraine se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 40.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Touraine à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Touraine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
