3 Rue des Berges du Drac, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Berges du Drac, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Berges du Drac, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Collège Pablo Picasso à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 174 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 287 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Berges du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Berges du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Berges du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Berges du Drac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Berges du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Berges du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Berges du Drac dans son marché local
Prix du 3 Rue des Berges du Drac par rapport à la voie
Sur Rue des Berges du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 3 Rue des Berges du Drac se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Berges du Drac par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Berges du Drac se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 5.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Berges du Drac à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Berges du Drac est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
